彰化縣地政士公會
轉知彰化縣地方稅務局租稅宣導(2023/12/07)

合法登記工廠供直接生產使用的自有房屋可以減半
課徵房屋稅
彰化縣地方稅務局表示,已辦妥工廠登記屬營業人自有房屋記得申請減半徵收房屋稅。
稅務局說明,依房屋稅條例第15條第2項第2款規定,合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋,可以申請按營業用稅率減半課徵房屋稅,而「合法登記之工廠」係指依工廠管理輔導法登記之工廠,所謂「供直接生產使用之房屋」,係指從事生產所必需之建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等房屋,但不含守衛室、辦公室、會議室、餐廳及未領有使用執照之違章房屋。
稅務局特別提醒民眾,房屋稅是按月計課,如果符合上述規定,請於原因、事實發生之日起30日內向稅務局申報,逾期申報自申報日當月份起減免,以免影響自身的權益。
民眾如有疑問,請撥打稅務局免費服務電話:0800-476969洽詢。
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私人捐贈土地予長期照顧機構,免徵土地增值稅
彰化縣地方稅務局表示,私人捐贈供興辦社會福利事業使用之土地,如果符合受贈人為財團法人,且法人章程載明解散時其賸餘財產歸屬當地地方政府所有,及捐贈人未以任何方式取得所捐贈土地之利益等規定,並檢附社會福利事業主管機關許可設立證明文件等相關資料,即可申請免徵土地增值稅。
稅務局進一步說明,因應人口老年化議題,長照需求日益增加,為健全服務體系,鼓勵長照機構設立,包括:財團法人社會福利慈善事業基金會、醫療財團法人、衛生財團法人、學校財團法人及長照機構財團法人,依據長期照顧服務法,經直轄市、縣(市)主管機關許可附設之社區式、機構住宿式及綜合式服務類長照機構,受贈土地亦能享有免徵土地增值稅優惠。
稅務局特別提醒民眾,稅捐稽徵機關每年會依規定對核准免徵土地增值稅之受贈土地進行例行性清查。如有被查獲未按捐贈目的使用、違反各該事業設立宗旨、土地收益未全部用於各該事業或經稽徵機關查獲或經人舉發查明捐贈人有以任何方式取得所捐贈土地利益之情事,除應追補原免徵之土地增值稅外,並處以應納稅額2倍以下之罰鍰。
民眾想進一步瞭解相關規定,可以就近到稅務局或所屬分局洽詢,也可以利用免費電話0800-47-6969詢問。
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老舊車輛不使用辦理報廢 可節省稅金喔!
彰化縣地方稅務局表示,民眾家中有老舊已不再使用的車輛,常因不捨報廢,而閒置家中,不知使用牌照稅係以日計徵,若即時向監理機關申辦報廢登記,則牌照稅計徵至報廢前1日,可以節省不必要稅款。
稅務局進一步說明,汽車每年須繳納使用牌照稅,係按實際使用日數計徵,已不再使用之車輛若辦理報廢,則自報廢之日起停止計徵使用牌照稅,稅款已繳納者,還會主動退還溢繳稅款,使用直撥退稅更省事,便利又快速。稅務局呼籲民眾如有不再使用車輛,請儘速辦理報廢,可減輕稅金負擔。
民眾如有任何疑問,可撥打稅務局免費服務電話0800-476969或7239131轉162-169洽詢。
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房屋打通使用可以申請合併房屋稅籍
彰化縣地方稅務局表示,購買毗鄰房屋並打通合併使用增加居住空間,可向地政機關辦理建物合併登記,並向戶政機關申請門牌併編後,再向稅務局申請合併房屋稅籍,即可將2戶的房屋稅籍合併為1戶。
稅務局進一步說明,經辦妥稅籍合併之房屋,若符合下列3項條件:1.房屋無出租使用2.供屋主本人、配偶或直系親屬實際居住使用3.屋主本人、配偶及未成年子女全國合計3戶內,即可僅按自住用房屋優惠稅率課徵房屋稅。
民眾如有任何疑問,請洽稅務局免費服務專線0800-476969。


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