彰化縣地政士公會
轉知彰化縣地方稅務局租稅宣導(2023/06/07)

地上停車棚應課徵房屋稅
彰化縣地方稅務局表示,近來接獲民眾詢問,在土地上搭建簡單的鐵皮棚架供收費停車使用,是否要課徵房屋稅?
稅務局說明,房屋稅係以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物,為課徵對象;而所稱建築物係具有頂蓋、樑柱或牆壁之構造物。地上搭建簡易鐵皮棚架停車場如為具有頂蓋、樑柱之建築物,依規定即應課徵房屋稅。此外,課徵稅率則依有無收費作區分,有收費者,按非住家非營業用稅率2%課徵房屋稅;未收費者,則按自住住家用稅率1.2%或非自住住家用稅率1.5%課徵。
稅務局進一步說明,在馬路旁偶爾可見停車場是沒有頂蓋的,而上方只有可收起及攤開之帆布或彩帶用以遮陽,因無固定之頂蓋,非屬房屋稅課稅範圍。
民眾如有疑問,請撥稅務局免費服務專線0800-476969洽詢。
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個人自用住宅從事家庭手工藝副業仍可按住家用稅率課房屋稅
彰化縣地方稅務局表示:個人利用自用住宅從事理髮、燙髮、美容、洋裁等家庭手工藝副業,未具備營業牌號,亦未僱用人員,免辨營業登記,免徵營業稅,該房屋准按住家用自住稅率課徵房屋稅。
稅務局進一步表示,供營業使用之房屋,依現行彰化縣房屋稅稅率為3%,而住家用自住稅率為1.2%,二者相差2.5倍,所以,符合前開條件的民眾,請向稅務局申請按住家用自住稅率課徵房屋稅,以維護自身權益。
民眾如有疑問,可撥打稅務局免費服務電話0800-47-6969洽詢。
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自用住宅用地無人設立戶籍會被取消地價稅優惠稅率
彰化縣地方稅務局表示,原先已核准適用自用住宅用地優惠稅率(2‰)課徵地價稅之土地,若符合規定的設籍人因戶籍遷出、戶政機關逕行註銷戶籍或死亡,導致該戶籍內變成無符合規定之設籍人設籍,且並未及時遷入其他符合條件之親屬,該土地將恢復按一般用地稅率課徵地價稅。  
稅務局進一步說明,土地稅法第9條規定,自用住宅用地,指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或營業之住宅用地。如果土地因上述原因而未符合自用住宅用地規定,就會被取消優惠稅率恢復成一般用地稅率,因此請務必記得將土地所有權人、配偶或直系親屬至少1人遷入原戶籍內,並於9月22日前向稅捐稽徵機關重新提出申請,經核准後當年度才能繼續適用優惠稅率。
如有任何疑問,可撥打該局免費服務電話0800-476969洽詢。
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網路申請房屋稅籍證明 快速又便捷
彰化縣地方稅務局表示,近期有民眾直接來電詢問房屋稅之課稅現值,因法令規定房屋稅課稅現值屬於應保密之課稅資料,必須由本人、授權之代理人或繼承人始可查詢,所以無法直接以電話提供查詢服務。
稅務局說明,民眾查詢房屋稅課稅現值除了一般的臨櫃申請外,亦可透過稅務局網站直接在線上申請房屋稅稅籍證明,稅籍證明上即載有房屋稅課稅現值,稅務局審查通過後即會以公文回覆;此外,民眾也可透過「財政部稅務入口網」於線上服務,以自然人憑證(或是已註冊之健保卡、工商憑證)查調房屋稅稅籍證明,網路申請管道多元又便捷,且不受限於辦公時間,民眾可多加利用。
民眾如有任何疑問,可撥打稅務局免費服務電話:0800-47696洽詢。


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