未保存建物坐落土地仍可申請地價稅自用住宅用地優惠稅率
彰化縣地方稅務局表示，有些老舊房屋雖然沒有權狀或使用執照登記，但於稽徵機關設有房屋稅籍資料者，若符合相關條件，其坐落土地仍然可以申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
舉例來說：陳先生擁有一間40年屋齡的房屋，因為是早期的建物所以沒有辦理保存登記無建物所有權狀，依規定房屋在77年4月29日以前建築完成，是可以填寫「房屋基地坐落申明書」來替代建物所有權狀的坐落土地證明；相反的，如果陳先生的房屋屋齡只有20年，由於是在77年4月29日之後建築完成，則需向地政機關申請「建築改良物勘查結果通知書」，以證明建物確實坐落該筆土地上。
稅務局提醒民眾，如果符合申請地價稅自用住宅用地規定，須於地價稅開徵40日前(即9月22日前)提出申請，當年度就能適用2‰優惠稅率；若逾期申請，則自次年起適用。
民眾如有疑問，可撥打稅務局免費服務電話0800-476969洽詢。
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臨時路外停車場無法適用地價稅特別稅率
彰化縣地方稅務局表示，近期有民眾來電詢問，利用閒置空地，申請並經核准設立臨時路外停車場，能不能申請按特別稅率課徵地價稅？稅務局指出，依停車場法第11條規定設置的臨時路外停車場，自100年6月8日以後申請者，已不得再適用特別稅率，仍應按一般用地稅率課徵地價稅。
稅務局進一步說明，若依停車場法規定取得停車場登記證的土地，係屬行政院核定範圍，或依都市計畫法規定設置之公共使用之停車場用地，則可依土地稅法第18條規定申請按10‰特別稅率計徵地價稅。若經核准按停車場用地特別稅率課徵地價稅者，如果之後沒有按照目的事業主管機關核定規劃使用，將恢復按一般用地稅率課徵地價稅。
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111年地價稅繳納期限至11月30日，請民眾於期限內繳納
彰化縣地方稅務局表示，111年地價稅於11月1日起開徵，繳納期限至11月30日，民眾收到稅單請記得於期限內繳納。若稅款逾期繳納，自繳納期限次日起30日為滯納期間，滯納期間繳納稅款者，每超過3天按應納稅額加徵1%滯納金，最高加徵至10%；於滯納期滿仍未繳納者，除加徵滯納金外將移送強制執行。
稅務局提醒民眾，收到稅單後應儘速如期繳納，如果沒有收到稅單或稅單不慎遺失，可至網路查繳稅款、運用超商KIOSK多媒體資訊機或向稅務局申請補發並繳納，避免逾期繳納被加徵滯納金。
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房屋供放置團購商品應按營業用稅率課徵房屋稅
彰化縣地方稅務局表示，近年因疫情改變民眾消費模式，其中團購已成為時下熱門之交易型態，如果房屋用來放置團購商品則會按營業用稅率課徵房屋稅。
稅務局說明，房屋稅係按實際使用情形適用之稅率按月課徵，因房屋放置團購商品具有倉庫性質，該使用面積應按營業用稅率3%課徵，如果房屋原本課徵較低之住家用稅率，將會增加房屋稅額。
稅務局進一步說明，團購主本身以營利為目的，不論是否已向國稅局辦竣營業稅籍登記，只要有使用房屋放置團購商品或是設置團購店面，供特定會員或不特定民眾購買取貨，屋主應就供團購使用面積，向地方稅捐稽徵機關提出申報，改按營業用稅率課徵房屋稅。
稅務局提醒您，房屋應於使用情形變更之日起30日內檢附有關文件申報，以免經查獲遭補稅及處罰。
民眾如有疑問，請撥稅務局免費服務專線0800-476969洽詢。
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倒數1個月！滿18歲轉大人的稅制影響
民法成年年齡於112年1月1日起下修為18歲，彰化縣地方稅務局貼心提醒民眾，雖然地方稅相關稅務法令並未修改，但多項稅務優惠的條件，涉及子女成年與否，因此民法下修成年年齡為18歲，對於房屋稅、地價稅及土地增值稅的租稅優惠適用上，仍有實質影響。
稅務局進一步說明，以房屋稅而言，本人、配偶及未成年子女全國所有房屋合計3戶以內，無出租或營業，適用「自住住家用」1.2%優惠稅率。當未成年子女於112年滿18歲成年時，即可另立1戶，有利於多屋族的財產節稅規劃。
以地價稅而言，土地所有權人與其配偶及未成年子女，僅能有一筆「自用住宅用地」適用2‰優惠稅率。自112年起，18歲以上子女設籍於另一筆「自用住宅用地」，提出申請經審核符合自住條件，即可適用優惠稅率，比一般用地稅率節省4倍稅金。
至於土地增值稅，土地所有權人、配偶及未成年子女，需其中一人設立戶籍且無該自用住宅以外之房屋才能適用「一生一屋」自用住宅優惠稅率規定，自112年起18歲以上子女即可不受上述規定的限制。
稅務局表示，稅務權益與生活息息相關，於112年起滿18歲的民眾，應留意稅制影響，充分了解自身的權利義務並提早做好規劃，才能顧權益又省荷包。如仍有疑問，可撥打免費服務電話:0800-476969洽詢。
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網路辦理真方便，足不出戶e指通
彰化縣地方稅務局表示，防疫期間民眾可以多加利用該局線上申辦主題網、地方稅網路申報系統及財政部稅務入口網等線上管道辦理相關稅務服務，不但可以節省臨櫃辦理時間，也減少與他人群聚之風險，既省時又安全。
該局進一步說明，民眾申辦稅務案件，大多習慣至稅務機關臨櫃辦理，若洽公民眾較多時，將會花費較多時間等待；再加上疫情傳播迅速，民眾對於前往人多場合可能有所顧慮，因此為了減少民眾申辦的時間成本以及維護健康安全，稅務機關近年來努力優化線上申辦服務並提供多元e管道，請民眾多加利用。
民眾如有疑問，可撥打該局免費服務電話0800-476969洽詢。

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