彰化縣地政士公會
轉知彰化縣地方稅務局租稅宣導(2021/06/24)

房屋拆除記得申請註銷房屋稅籍
彰化縣地方稅務局表示,房屋拆除,應依規定於房屋拆除完成之日起30日內,向房屋所在地稅捐機關申報註銷房屋稅籍,即可停止課徵房屋稅。
該局進一步說明,常有民眾在接獲稅單時,才發現早已拆除的房屋仍有繳款書,因為民眾拆除房屋後,未向稅務局申請註銷房屋稅籍,所以才會收到房屋稅單。若房屋拆除後未於規定期間內提出申請,且無拆除執照,亦未向地政事務所辦理建物滅失登記,或無其他足以證明房屋拆除日期之資料者,則以申報月份起註銷房屋稅籍並停止課徵房屋稅。
房屋稅是按月計算稅額,房屋如有拆除情形,要儘速申報註銷稅籍,以維自身權益。民眾如有疑問,請撥該局免費服務專線0800-476969洽詢。
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房屋供住家自住使用,無需辦理戶籍登記
彰化縣地方稅務局表示,常有民眾詢問房屋稅要辦自住用稅率是不是要先遷戶籍,其實房屋稅自住用稅率和地價稅自用住宅用地優惠稅率2者適用要件不同,民眾往往容易混淆。
該局進一步說明,房屋稅適用自住用稅率要符合個人住家用之房屋,無出租使用,並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等要件,就可以申請按自住用稅率1.2%課徵房屋稅,不需要另外遷戶籍,該局提醒民眾如房屋符合自住使用可向房屋所在地稽徵機關提出申請,以節省稅捐。
民眾如有疑義,歡迎撥打該局免付費電話0800-476969洽詢。
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房屋現值在十萬元以下非供住家使用部分不得免稅
彰化縣地方稅務局表示,日前接獲民眾反映房屋現值已在十萬元以下,為何還會收到房屋稅繳款單?
該局說明,房屋稅條例第15條私有房屋減免項目中第1項第9款規定,住家房屋現值在新臺幣十萬元以下者,免徵房屋稅,係指房屋全供住家使用才符合免徵房屋稅之規定。例如:某屋房屋現值新臺幣9萬9,000元,房屋一部分供營業用,一部分為住家用者,依上開規定應依其實際使用情形按面積分別徵免,即營業用部分按其實際使用面積課徵房屋稅,而住家部分則予免徵房屋稅。
民眾若有相關疑義,歡迎撥打該局免費服務電話0800-476969洽詢。
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房屋裝設電梯會增加房屋稅
彰化縣地方稅務局表示,近日接獲民眾來電詢問,名下兩棟透天厝面積差不多大,但其中一棟房屋稅比較貴,是不是因為裝設電梯的關係?
該局進一步說明,依彰化縣簡化評定房屋標準及房屋現值作業要點第20點規定,房屋設有電梯者,電梯之價格應依照該縣電梯設備工程費概算表內之價格評定,此外,電梯設備實際工程費低於該概算表則以實際工程費計算,所以房屋加裝電梯設備者,會增加房屋評定現值,同時也會增加房屋稅。
該局提醒民眾,房屋如有加裝電梯,請記得於安裝完成之日起30日內檢附電梯買賣及安裝合約書向所屬稅捐稽徵機關申報,以免因漏稅受罰。
民眾若有疑問,請洽該局免費服務電話:0800-476969洽詢。
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地方稅網路申報亦可用健保卡登入,歡迎多加利用
彰化縣地方稅務局表示,全國疫情三級警戒延長至6月28日,為避免群聚,請民眾多用網路少跑馬路;地方稅網路申報作業系統除以自然人憑證、工商憑證申辦方式外,亦可使用「健保卡+密碼」登入方式,提供民眾便捷、多元化及24小時不受時間限制之網路申報服務,並響應政府防疫措施。
該局進一步說明,民眾只要備妥全民健康保險卡、戶口名簿(需輸入戶號)、電子郵件信箱及讀卡機,於衛生福利部中央健康保險署網站(網址:https://www.nhi.gov.tw/)申辦「健保卡網路服務註冊」作業完成註冊,取得會員密碼,再將健保卡插入電腦讀卡機,即可登入地方稅網路申報作業系統申辦土地增值稅等相關業務,歡迎民眾多多利用這項便民措施。
民眾如果想進一步瞭解相關規定,可以利用該局免費電話0800-47-6969詢問。


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