房屋移轉由取得房屋新所有權人繳納契稅
彰化縣地方稅務局表示，常接獲民眾詢問房屋移轉時「契稅」應由誰負責繳納？
該局進一步說明，房屋移轉時，依契稅條例第16條規定於30日內填具契稅申報書表並檢同有關文件，向當地主管稽徵機關申報契稅，由「新所有權人」為納稅義務人繳納稅款。民眾如有疑問，請撥該局免費服務專線0800-476969洽詢。
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遺囑信託的不動產也可以申請自用住宅優惠稅率
彰化縣地方稅務局表示，不動產辦理遺囑信託，雖委託人與受益人非同一人，若符合相關規定者，房屋稅及地價稅也可以申請適用自住稅率。
該局進一步說明，以房地為信託財產的遺囑信託，若符合三大要件，其地價稅、房屋稅可申請適用自住稅率。第一，信託受益人必須是繼承人，且是委託人的配偶或子女；第二，信託關係消滅後，所有權會回到受益人手中；第三，須符合土地稅法、房屋稅條例上的自住要件。以土地稅法而言，自住要件包括必須辦理戶籍登記，且無出租或供營業用，都市土地未超過三公畝、非都土地未超過七公畝等要件；房屋稅條例則規定，房屋無出租使用、必須供本人、配偶或直系親屬實際居住，且本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內，可適用自住稅率。
民眾如有疑問，請洽該局免費服務專線0800-476969。
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戶籍遷址可同時申辦地價稅自用住宅用地優惠稅率
彰化縣地方稅務局表示，為更落實簡政便民朝向一站式窗口服務，土地所有權人到戶政機關辦理戶籍遷址時，如名下土地符合地價稅自用住宅用地規定者，勾選同意地價稅自用住宅用地申請，可一併就地申辦，且免附任何證件，戶政機關會將資料通報該局辦理後函復，節省民眾往返稅捐機關的申辦時間。
該局進一步表示，符合自用住宅用地的土地，都市土地面積合計不超過300平方公尺、非都市土地面積合計不超過700平方公尺，經申請核准後即可按2‰優惠稅率課徵地價稅，要件如下：1.土地所有權人或其配偶、直系親屬其中1人須設立戶籍於該地。2.房屋不可出租或營業。3.土地所有權人及配偶、未成年子女以一處為限。4.房屋與土地必須是本人或配偶、直系親屬所有。
如有疑問，請撥打該局免費服務電話：0800-476969洽詢。
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向法院標購法拍屋記得申報繳納契稅
彰化縣地方稅務局表示，民眾向法院標購拍賣取得房屋，於法院發給權利移轉證明書之日起30日內，應填妥契稅申報書並檢附不動產權利移轉證明書正（影）本及相關證明文件，向房屋所在地的稽徵機關或鄉（鎮、市）公所申報契稅。
該局進一步說明，標購法院拍賣之房屋，取得的移轉價格低於評定標準價格的話，就不以評定標準價格計算，而是以取得移轉價格計算契稅。如未依規定期限申報者，每逾3日就要加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣15,000元。民眾如有疑問，請撥免費服務專線0800-476969洽詢。
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成年直系親屬設籍 地價稅自用住宅用地不受1處限制
彰化縣地方稅務局表示，依土地稅法規定，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以1處為限，若土地所有權人有2處以上的自用住宅，有已成年子女、袓父母、父母、岳父母等直系親屬其中1人設籍居住者，則不受1處之限制，在不超過都市土地300平方公尺及非都市土地700平方公尺的面積限制內，可以同時適用2處以上的自用住宅優惠稅率。
如有任何疑問，可利用該局免費服務電話:0800-476969洽詢。
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作農業使用之農業用地移轉可不課徵土地增值稅
彰化縣地方稅務局表示，作農業使用之農業用地，移轉給自然人時，得申請不課徵土地增值稅。並應由買賣雙方在申報土地移轉現值時共同提出申請；未在申報時提出者，得於土地增值稅繳納期間屆滿前補行申請，逾期就不得申請。
該局進一步表示，農業用地移轉申請不課徵土地增值稅，必須具備「作農業使用之農業用地」及「移轉與自然人」這兩項要件。因此，民眾出售農業用地如果符合作農業使用之條件，請先向土地所在地之鄉鎮市公所申請「農業用地作農業使用證明書」，並於申報移轉時，檢附該證明文件，才能申請不課徵土地增值稅優惠。
民眾想進一步瞭解相關規定，可就近到該局或所屬分局洽詢，或利用該局免費電話0800-47-6969詢問。
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地上房屋為旁系親屬所有 地價稅不得適用自住用地稅率
彰化縣地方稅務局表示，近期有民眾詢問，土地所有權人本人有設立戶籍於該地，且無出租、無營業情形，若地上房屋為兄弟姊妹等旁系親屬所有，能不能申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅？
該局進一步說明，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，須土地所有權人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業使用情形，且地上房屋是本人或配偶、直系親屬所有，才能適用自用住宅優惠稅率。
民眾如有疑問，可撥打該局免費服務電話0800-476969洽詢。
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不動產遺囑信託符合自住要件 房地可享自住稅率
彰化縣地方稅務局表示，過去只有自益信託才能適用自住稅率課徵地價稅及房屋稅，是因為自益信託的委託人和受益人相同。但於遺囑信託中並非同一人，因此不符規定。
財政部於今年1月4日發布解釋令，於遺囑信託生效時及信託關係存續中，受益人為委託人的繼承人且為配偶或子女，該房屋供受益人本人、配偶或直系親屬居住使用且不違背該信託目的，信託關係消滅後，信託財產的歸屬權利人為受益人者，該受益人視同房地所有權人。
該局進一步說明，該地如經受益人本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用；以及適用面積都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺，且本人與其配偶及未成年之受撫養親屬未超過一處，准按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
另房屋供本人或配偶、直系親屬實際居住使用，且本人配偶及未成年子女全國合計3戶以內者，亦准按自住住家用稅率課徵房屋稅。民眾如有疑問，可利用該局免費服務電話：0800-476969洽詢。

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