彰化縣地政士公會
轉知彰化縣地方稅務局租稅宣導(2021/02/18)

未辦保存登記房屋移轉所立之契據免繳印花稅
彰化縣地方稅務局表示,不動產移轉所書立向地政機關申請物權登記之契據,每件應按契約金額千分之一稅率計算稅額,由立約或立據人貼繳印花稅。
該局進一步表示,如果房屋沒有辦理保存登記,移轉時只須向稅捐機關申報契稅及變更房屋稅納稅義務人,該不動產移轉契約書非屬印花稅法規定「向主管機關申請物權登記之契據」的課稅範圍,免貼繳印花稅。
如果想進一步瞭解相關規定,可以就近到該局或所屬分局洽詢,也可以利用該局免費電話0800-47-6969詢問。
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農業用地如辦理更正編定為建築用地應自次年起改課地價稅
彰化縣地方稅務局表示,都市土地依法劃定的農業區、保護區及非都市土地依法編定之農業用地,如作農業用途使用課徵田賦(目前停徵中)。
該局進一步說明,農業用地嗣後如經地政機關更正編定為建築用地,已不符合課徵田賦規定,應自核准變更編定日的次年期改課地價稅。
民眾如有疑義,可利用該局免費服務電話:0800-476969洽詢。
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110年地價稅稅籍清查作業已開始
彰化縣地方稅務局表示, 110年度地價稅稅籍及使用情形清查工作已開始,本年度清查係以自用住宅用地、工業用地、課徵田賦土地、各項減免稅地為主要查核對象。
該局進一步表示,納稅義務人因其他因素而將戶籍遷出,或變更土地使用用途,以致原適用特別稅率或減免地價稅之原因、事實消滅時,請主動向土地所在稽徵機關申報,以免被查獲補稅及處以罰鍰。
對於被查獲而恢復課徵或改課地價稅之土地,將會以書面通知土地所有權人,如對改課結果有疑問,請撥打該局免費服務電話0800-476969洽詢。
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稅務局寄發地價稅欠稅繳款書,請民眾儘速繳納
彰化縣地方稅務局表示,為維護租稅公平,該局辦理地價稅欠稅案件催繳,並於2月19日以雙掛號寄送繳款書至戶籍地,繳納期限為110年3月2日至3月31日止,請納稅義務人收到繳款書後,儘速於期限內繳納。
該局進一步說明,繳稅方式除可持稅單到金融機構或便利商店(稅額3萬元以下)繳納外,亦可以信用卡及晶片金融卡網際網路轉帳等方式繳納,另本縣民眾可利用行動裝置(手機、平板)下載「嗶嗶繳APP」或「Line Pay Money」掃描繳款書上之三段式條碼繳納。如有任何疑問,請撥打該局免費服務電話0800-476969洽詢。
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農業用地堆放廢土或廢棄物應改課地價稅
彰化縣地方稅務局表示,近期有民眾詢問,自己的農地被他人違法堆放廢土及廢棄物,為何被改課地價稅?
該局提醒民眾,非都市土地依法編定之農業用地或依都市計畫編為農業區及保護區,作農業使用者才可以課徵田賦(目前停徵中),但如有堆置廢土、廢棄物情形,已非作農業使用,不論是否為他人所為,已不符合課徵田賦規定,應改課地價稅。
民眾如有疑問,可撥打該局免費服務電話0800-476969洽詢
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110年度房屋稅籍清查於2月起展開
彰化縣地方稅務局表示,110年度房屋稅稅籍及使用情形清查工作自2月起展開,清查重點包括房屋使用情形、減(免)稅房屋有無變動,以及新建、增建和改建房屋有無申報。為防假冒,該局嚴以規範清查人員到場調查並輔導辦理申報事宜,應配帶識別證,以供納稅人辨識。
該局特別提醒,房屋稅是按月課徵,如果房屋有增建、改建或使用情形變更,應在事實發生之日起30日內向房屋所在地方稅捐稽徵機關申報,以免受罰,如仍有疑義,請洽該局免費服務專線0800-476969查詢。


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