彰化縣地政士公會
轉知彰化縣地方稅務局租稅宣導(2020/11/02)

土地共有者公同共有人可持核定稅額通知書申請補發地價稅稅單
彰化縣地方稅務局表示,公同共有土地以全體公同共有人為納稅義務人,稅捐稽徵機關依規定將地價稅繳款書向其中1人送達,並另繕發核定稅額通知書送達全體公同共有人。
該局進一步說明,核定稅額通知書的目的,主要是讓未收到繳款書的公同共有人知悉核課內容,但無法持該通知書至銀行繳納。惟收到該通知書之公同共有人,可於繳納期間,向核定稅額通知書所載之繳款書受送達人協議繳納稅額,或向該局及其所屬分局申請補發繳款書。
民眾有任何疑義,可撥打該局免費服務電話0800-476969洽詢。
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買賣用一般稅率課徵土地增值稅之土地亦可辦理重購退稅喔!
彰化縣地方稅務局表示,土地所有權人出售土地,於2年內重購自用住宅用地,出售土地時雖未申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,但只要符合自用住宅用地要件,仍可申請重購退稅。
該局說明,自用住宅用地係指出售地之地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有並辦竣戶籍登記,且出售前一年內無出租或供營業使用。只要出售及重購土地皆符合上述規定,出售時雖未申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,新購土地地價超過原出售土地地價,扣除繳納土地增值稅後,仍可申請就其已納土地增值稅額內退還不足支付新購土地地價之數額。
民眾想進一步瞭解相關規定,可就近到該局或所屬分局洽詢,也可以利用該局免費電話0800-47-6969詢問。
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戶籍遷出雖仍居住該地將無法適用地價稅自住優惠
彰化縣地方稅務局表示,自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地。民眾常誤以為地價稅申請適用自用住宅用地優惠稅率2‰一經核准即可永久適用,其實不然,如原已按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅之土地,因子女就學需要等原因遷出戶籍或未設籍於該地址,雖然仍居住在該地,仍與自用住宅用地要件不符,依規定改按一般用地稅率10‰~55‰之累進稅率課徵地價稅。
民眾如有任何疑問,請撥打該局免費服務電話:0800-476969洽詢。
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地價稅於同一縣市只會收到1張地價稅單
彰化縣地方稅務局表示,地價稅即將於11月開徵,土地所有權人在同一縣(市)內只會收到一張地價稅單。
該局提醒納稅義務人,地價稅之課徵係採總歸戶制,即每一土地所有權人在同一縣(市)內所有的土地合併歸成一戶,之後將同一縣(市)內各筆土地地價加總,並按其地價總額適用的稅率計算地價稅金額。換句話說,土地所有權人在同一縣(市)內所擁有的土地不論筆數多少,都會因歸戶課稅而只收到一張地價稅單。
民眾如有任何疑問,請撥該局免費服務電話0800-476969洽詢。
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自益信託土地移轉,仍有自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用
彰化縣地方稅務局表示,土地因信託關係由受託人持有,在移轉時可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
該局進一步說明 信託土地已移轉所有權予受託人,由受託人依照信託本旨為受益人之利益或特定之目的管理或處分。因此在信託關係存續期間,如委託人與受益人同屬一人(自益信託),只要地上房屋仍供委託人本人、配偶或直系親屬作住宅使用並有戶籍登記,且訂約日前一年無出租或營業使用,在出售時仍可以按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
民眾想進一步瞭解相關規定,可就近到該局或所屬分局洽詢,也可以多利用該局免費電話0800-47-6969詢問。
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彰化縣提供「嗶嗶繳」及「LINE Pay Money」繳稅 輕鬆又便利
彰化縣地方稅務局表示,為便利民眾繳納稅款,創新導入台灣票據交換所eFCS平台(金融業代收即時服務平台)之行動支付工具「嗶嗶繳」APP及「LINE Pay Money」代收本縣地方稅款,透過手機就可完成繳稅,輕鬆又便利。
該局表示,使用「嗶嗶繳」APP或「LINE Pay Money」須先完成註冊,設定完成後,針對本縣地方稅款在繳納期限內,只要掃描稅單上的三段式條碼,依照步驟操作即可完成繳稅,不出門也可繳稅,歡迎民眾多加利用。
該局進一步表示,11月份為地價稅開徵期間,除可利用前項方式繳稅外,亦可至代收稅款的金融機構繳納、或利用網路繳稅服務網站(Paytax)、自動櫃員機、電話語音等管道轉帳納稅、或下載行動支付APP(如台灣Pay、ezPay簡單付等)掃描稅單上之QR-Code進行繳納,另外,稅額在3萬元以下者,可至便利超商繳納,該局也提醒民眾記得於11月30日前繳納,以免受罰。
民眾如有疑問,可撥該局免費電話:0800-476969洽詢。
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自然人憑證或已註冊健保卡可查繳地價稅
彰化縣地方稅務局表示,109年地價稅即將於11月份開徵,開徵期間民眾可利用已註冊健保卡或自然人憑證,至該局網站「地方稅網路申報作業」之「地價稅線上查繳稅系統」,即可查詢稅額及繳納情形,透過連結至網路繳稅服務網站,可選擇晶片金融卡、活期(儲蓄)存款帳戶、信用卡等線上繳稅,歡迎多加利用。
該局特別提醒初次使用健保卡線上查繳稅的民眾,必須先至衛生福利部中央健康保險署網站申請網路服務註冊,才能使用。如有其他問題,可撥打該局免費服務電話洽詢:0800-476969。


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