彰化縣地政士公會
轉知彰化縣地方稅務局租稅宣導(2018/08/01)

未依法登記之工廠無法適用減半課徵房屋稅
彰化縣地方稅務局表示,依房屋稅條例第15條第2項第2款規定,合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋可申請減半課徵房屋稅。所稱「合法登記之工廠」,係指依工廠管理輔導法登記之工廠,但未取得工廠登記證之工廠,無減半課徵房屋稅之適用。
民眾如有疑問,請撥打該局免費服務電話0800-476969洽詢。
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重購退稅土地5年內贈與配偶應追繳原退稅款
彰化縣地方稅務局表示,土地所有權人重購自用住宅用地,經核准依土地稅法規定退還土地增值稅後,重購之土地自完成移轉登記之日起,5年內不能再行移轉或轉作其他用途,以免追繳退還之稅款。
該局進一步說明,土地所有權人5年內再行移轉也包含以贈與方式移轉給配偶,因該產權已由受贈配偶取得,係屬實質移轉,除須申報土地增值稅外,尚須追繳原退還稅款,提醒民眾多加注意。
民眾如果想進一步瞭解相關規定,可就近到該局或所屬分局洽詢,也可多利用該局免費服務電話0800-47-6969詢問。
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繼承房屋無須報繳契稅
彰化縣地方稅務局表示,有民眾詢問,繼承取得房屋是否要申報契稅。該局說明,房屋因買賣、承典、交換、贈與、分割或占有取得者,應申報繳納契稅,而繼承取得房屋,則不屬於契稅課徵範圍。
該局進一歩表示,民眾可於地政機關辦理建物繼承登記後,檢附房屋所有權狀,向該局申請變更房屋稅納稅義務人;如為未辦保存登記的房屋,則需檢附繼承系統表及身分證明文件、遺產分割協議書、遺產稅繳(免)納證明書及繼承人印鑑證明書或雙證件(如身分證、健保卡...)等文件,逕向該局申請變更房屋稅納稅義務人。民眾如有稅務上的疑問,請洽該局免費服務專線0800-476969。
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法拍土地於8月31日前領得權利移轉證明書者須繳納當年地價稅
(彰化訊) 彰化縣地方稅務局表示,一般土地買賣案件須完成移轉登記手續後始取得土地所有權,但因「法院拍賣」而取得不動產者,則非以登記為要件,而是自領得執行法院所發給「權利移轉證明書」之日起,拍定人即取得該不動產所有權。
該局進一步說明,拍定人如果在8月31日(含)以前領得執行法院所發給權利移轉證明書,則當年度地價稅由拍定人繳納;反之,若在8月31日以後才取得權利移轉證明書者,當年度地價稅則仍向原土地所有權人課徵,次年度起才由拍定人繳納。
民眾如有疑問,請撥打該局免費服務電話:0800-476969洽詢。
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如期繳納娛樂稅,可享有1%優惠唷
(彰化訊) 彰化縣地方稅務局表示,娛樂稅代徵人應於次月10日前繳納娛樂稅款,如期繳納者,可按代徵稅額扣領1%獎勵金,亦即享有應納稅額1%優惠;逾期繳納者,除無法享受1%獎勵金外,還要被加徵滯納金。
該局提醒娛樂稅代徵人如期繳納娛樂稅款,既能免加徵滯納金又能享受優惠,若有娛樂稅相關問題,可撥打該局免費電話0800-476969或04-7239131分機174洽詢。


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