類別其他解釋函令
標題關於二個以上公寓大廈管理委員會合併成立一個管理委員會時，其召開全體區分所有權人會議召集人之疑義
時間2008/06/03 13:48:14
內容內政部民國97年4月18日內授營建管字第0970803139 號函
一、按「有關已報備成立之二個管理委員會，如其為二個比鄰之公寓大廈，經區分所有權人會議決議合併為一個管理委員會，得依公寓大廈管理條例第25 條至第37 條（修法後為第25條至第40 條）規定成立合併之管理組織及執行管理維護事務。」為本部88年12月7日台88內營字第8878187 號函所明釋。故各公寓大廈相互比鄰合併成立一個管理組織時，雖未個別報備成立管理組織，仍須經個別區分所有權人會議，作成決議同意合併後，再召開全體區分所有權人會議，成立一個管理組織，本部業以96年10 月23 日內授營建管字第0960806537 號函釋在案（附件2），合先敘明。
二、另按「區分所有權人會議除第二十八條規定外，由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人；管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員喪失區分所有權人資格日起，視同解任。無管理負責人或管理委員會，或無區分所有權人擔任管理負責人、主任委員或管理委員時，由區分所有權人互推一人為召集人；...」為公寓大廈管理條例（以下簡稱條例）第25 條第3 項所明定，故有關二個以上公寓大廈管理委員會合併成立一個管理委員會時，其召開全體區分所有權人會議召集人，若由每個公寓大廈各推1 位召集人共同擔任，或共推1 位召集人擔任，尚非條例所不許，惟該召集人須符合條例第25 條第3 項規定，始得召開全體區分所有權人會議。